Vai al contenuto

Affitto da Immobile o Rendita Finanziaria

Affrontiamo un argomento molto interessante per chi possiede un capitale da investire, ovvero la differenza tra la rendita generata dall’affitto di un immobile è quella derivante da strumenti finanziari. Se stai pensando di investire i tuoi risparmi e vuoi capire quale opzione sia più adatta a te, questo articolo fa il caso tuo. Quando acquisti un immobile per metterlo a reddito, si ottiene una Rendita attraverso l’affitto pagato dagli inquilini. Questo tipo di investimento è spesso considerato più sicuro e tangibile perché si possiede un bene fisico che, in teoria, dovrebbe apprezzarsi nel tempo.

Quali sono i vantaggi di una Rendita Immobiliare?

  • il valore tangibile dell’immobile che è un bene reale che si può vedere e toccare
  • l’apprezzamento nel tempo del valore dell’immobile generalmente tende ad aumentare con il passare degli anni
  • il controllo diretto della proprietà.

Quali sono gli svantaggi?

  • i costi di gestione come le spese di manutenzione, tasse immobiliari e potenziali periodi senza affittuari
  • liquidità limitata in quanto vendere un immobile richiede tempo e può essere complicato
  • rischio geografico la rendita dipende molto dalla località dell’immobile in cui si trova anche all’interno della stessa città

Passiamo ora invece agli strumenti finanziari come azioni, obbligazioni o fondi comuni di investimento. In questo caso la rendita deriva dai guadagni in termini di dividendi, interessi o Plus valenze.

Quali sono i vantaggi di una Rendita Finanziaria?

  • la liquidità perchè gli strumenti finanziari possono essere venduti rapidamente
  • la diversificazione ovvero la possibilità di investire in divi mercati e settori
  • minori costi gestionali. Generalmente si richiede una gestione attiva inferiore rispetto ad un immobile.

Gli svantaggi invece sono:

  • la volatilità del mercato perché i prezzi possono variare rapidamente
  • la conoscenza del mercato Quindi richiede una certa comprensione dei mercati finanziari e bisogna rimanere costantemente aggiornati
  • rischio di perdita con la possibilità di perdere anche l’intero investimento.

Abbiamo fatto un esercizio pratico di investimento in un Immobile e in strumenti finanziari, ma per vedere i risultati ti consiglio di guardare il video sul canale Youtube.

Buon Investimento!

Lascia un commento

Il tuo indirizzo email non sarà pubblicato. I campi obbligatori sono contrassegnati *